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合作機構 中房集團成都房地産開發公司所持廣西北海市部分住宅轉讓

  • 挂牌價格(人民幣元)

    詳見標的清單

  • 挂牌截至日期

    2019-07-02 17:30:00

  • 標的所屬行業

    招租

  • 標的所在地區

    廣西區外

已結束
  • 項目編號: DSCQ2019b2101017723
  • 挂牌起始日期: 2019-06-04 17:30:00
  • 挂牌期滿日期: 2019-07-02 17:30:00
聯系人: 詳見競買公告
聯系電話: 詳見競買公告
聯系地址: 廣西南甯市五象新區凱旋路15號南甯綠地中心5號樓
競買公告
標的名稱: 中房集團成都房地産開發公司所持廣西北海市部分住宅轉讓
項目編碼: DSCQ2019b2101017723 首次挂牌公告期: 20個工作日
首次挂牌起始日期: 2019-06-04 挂牌截止日期: 2019-07-02
是否允許聯合受讓:
一、標的基本信息
資産概況 詳見《北海房産挂牌明細表》
二、轉讓方承諾
一、轉讓方承諾
本轉讓方擬轉讓持有標的企業産權,並委托交易機構公開披露産權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1、本次産權轉讓是我方真實意願表示,轉讓的産權權屬清晰,我方對該産權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
2、我方轉讓産權的相關行爲已履行了相應程序,經過有效的內部決策,並獲得相應批准;
3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和産權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行爲,給交易相關方造成損失的,我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、其他事項
1.本網站項目信息同步在西南聯合産權交易所官網(www.swuee.com)展示;
2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數,西南聯合産權交易所有權按實際情況進行調整。
三、轉讓方簡況
轉讓方基本情況 轉讓方名稱 中房集團成都房地産開發有限公司
轉讓方統一社會信用代碼 915101006988534263
經濟類型 國有控股企業
企業類型 有限責任公司
所在地區 四川 成都市 
住所/注冊地址 成都市人民中路一段35號
法定代表人/負責人 張達傑
注冊資本(萬元) 80000.000000
所屬行業 房屋建築業
經營規模 小型
産權轉讓行爲批准情況 國資監管機構 市級國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 成都城建投資管理集團有限責任公司
國家出資企業統一社會信用代碼 91510100765367656U
批准單位名稱 成都城建投資管理集團有限責任公司
批准文件類型 董事會決議
批准文件名稱或決策名稱 成都城建投資管理集團有限責任公司董事會2019年第1次會議決議(四)
批准日期 2019-02-01
批准文號
四、評估信息
標的企業評估核准或備案情況 評估機構(估值機構) 廣西中德勤資産評估事務所有限公司
評估基准日 2018-06-10
評估核准(備案)機構 成都城建投資管理集團有限責任公司
核准(備案)日期 2018-07-31
評估報告文號 ——
五、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
價款支付方式 一次性
與轉讓相關其他條件
一、轉、受雙方于成交次日起 5   個工作日內簽訂《産權交易合同》。
二、付款期限:
一次性付款:受讓方應于《交易合同》生效之日起  5   個工作日內一次性付清成交價款。
受讓方資格條件 受讓方資格條件
一、在中國境內依法設立並存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行爲能力的自然人;
二、國家相關法律法規規定的其他條件。
三、本次轉讓接受聯合受讓。
報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容
一、本次轉讓標的按現狀單獨轉讓。本次轉讓的資産房屋所有權人爲中房集團成都市房地産開發有限公司。
二、本次轉讓標的已經廣西中德勤資産評估事務所有限公司進行了資産評估並出具了(中德勤評報字[2018]第052號)資産評估報告書。

三、房屋現況:目前均處于空置狀態。房屋無擔保抵押、查封、訴訟糾紛等問題。
四、意向受讓方受讓成功後,轉、受雙方應當共同配合,于合同生效後 30 個工作日內完成交易標的及相關權屬證明文件、技術資料的交接。並在獲得西南聯合産權交易所出具的産權交易憑證後60個工作日內,完成交易標的的權證變更登記手續。
五、由轉讓方協助受讓方按國家有關規定辦理房屋産權過戶手續,涉及到的稅、費按國家有關規定各自承擔。。
六、轉讓標的房屋所有權證的證載面積與實際面積不一致或權證過戶前不一致的,不影響轉讓標的的成交及成交金額。轉讓標的國有土地使用權證的證載面積與實際面積不一致或權證過戶前後不一致的,不影響轉讓標的的成交及成交金額。
七、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的,並充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、轉讓標的接收等方面所存在的風險等),如意向受讓方在西南聯合産權交易所報名後,則視爲充分知曉並認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵,意向受讓方受讓成功後不得提出任何異議。
八、意向受讓方需自行了解廣西北海市房屋限購政策。如因意向受讓方資格條件限制導致産權不能過戶或本次交易無效的,由此産生的責任均由意向受讓方承擔,意向受讓方所繳納的保證金不予退還,西南聯合産權交易所在扣除交易服務費後,將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。
九、轉讓標的物業管理費爲:325 元/棟/月/套(其中屋仔村76幢2號無物管費)。轉讓方承擔向受讓方移交轉讓標的前所涉及的水、電、氣、物業等費用,轉讓標的移交後所涉及的水、電、氣、物業等費用由受讓方承擔;
十、其他內容詳見包括但不限于評估報告、産權交易合同等資料。
十一、看房地址:北海市蜀秀花園2號;看房聯系人:陳先生  聯系電話:18976426515
企業管理層是否參與受讓 不參與
保證金詳細 交納金額(萬元) 100
交納截止時間 2019-07-02 17:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶爲准。不支持現金交納。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合産權交易所有限責任公司
開戶銀行 中信銀行成都分行
賬號 7411010182600211211
保證事項  
處置辦法
一、意向投資方經本所確認爲投資方後,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉爲交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、保證金不予退還的情形:
1、意向投資方經本所確認爲投資方後,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;
2、交易合同生效後,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成挂牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取挂牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害挂牌申請人或交易相關方合法權益的;
5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行爲,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格後,單方退出交易,拒絕參加後續競買程序的;
8、意向投資方被確認爲投資方後,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認爲投資方後一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批准的;
11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行爲之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額爲限,並在投資方交納的保證金中扣除投資方和挂牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至挂牌申請人的指定賬戶。

 
披露附件
名稱 操作
評估報告 下載
交易合同(示範文本) 下載
北海房産挂牌明細表 下載
六、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20個工作日
無合格意向受讓方 不變更挂牌條件,按照5個工作日爲一個周期延長,直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 按挂牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約
有合格意向受讓方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方 網絡報價
七、在挂資産明細
編號 資産名稱 挂牌價格 挂牌期滿時間
GR2019SC1002302 (1)廣西北海市屋仔村七十六幢2號(住宅)轉讓 95.2692萬元 2019-07-02
GR2019SC1002301 (2)廣西北海市蜀秀花園錦江路21號(住宅)轉讓 223.5704萬元 2019-07-02
GR2019SC1002304 (3)廣西北海市蜀秀花園錦江路2號(住宅)轉讓 215.4552萬元 2019-07-02
GR2019SC1002303 (4)廣西北海市蜀秀花園錦江路3B號(住宅)轉讓 215.4552萬元 2019-07-02
GR2019SC1002300 (5)廣西北海市蜀秀花園嘉陵路26號(住宅)轉讓 199.6732萬元 2019-07-02
八、聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 吳老師 項目咨詢聯系電話: 028-85337220
項目報名聯系: 許琳老師 項目報名聯系電話: 028-86123311
九、交易須知
總則
第一條西南聯合産權交易所(以下簡稱“本所”)依據挂牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。
本所披露的項目相關信息均爲參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,並仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合産權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條第四産權(www.dscq.com)爲本所指定的網上交易平台,意向方通過第四産權平台參與交易。
關于網上報名的說明
第五條意向方參與交易,需通過第四産權平台進行注冊、提交報名申請。
第六條本所已按照挂牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行爲不能視爲本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,並確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四産權平台的提示提交報名材料,並交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶爲准)。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金,並按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。
非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。
第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:
(一)符合公告的相關要求。
(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】,並在報名時通過報名系統提交。
1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行爲的代理人、投資後的權利分配、義務承擔等內容。
2、聯合體以代理人的名義,在交易平台完成注冊、報名、競價。
3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。
第十條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合産權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。
第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正並重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。
第十二條公告期限截止後,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
關于通知事項的說明
第十三條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:
(一)通過第四産權平台向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;
(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。
網站信息或手機短信一旦發送成功,即視爲意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,並及時登錄系統查看通知消息。
關于網上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認後,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合産權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。
關于交易成功的說明
第十五條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十六條本須知所稱交易成功是指:
(一)公告期限屆滿後,若僅征集到1家合格意向方的,即視爲交易成功;
(二)公告期限屆滿後,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視爲交易成功;
(三)公告要求的其他應當視爲交易成功的情形。
第十七條本所按照《西南聯合産權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第十八條交易成功後,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第十九條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合産權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。


尊敬的投資者:

您通過西南聯合産權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀並確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,並結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于:

一、經濟和市場風險



因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續爲投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此産生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和准確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此産生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此産生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或産生其他不利後果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合産權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行爲、西南聯交所指定第三方交易平台網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能産生的損失。詳見《西南聯合産權交易所交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平台交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,並遵守《西南聯合産權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成爲最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平台交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能産生的損失。

2.交易標的成交後,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不准確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應後果。

西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書並不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。

投資有風險,交易須謹慎!


對本風險提示書無異議的,請在閱知後予以確認。
 

 

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