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標的概況
特別告知
交易條件
交易指南
競買記錄

項目名稱

明陽工業區明陽大道以東、師園路以南、明陽

一路以北94,422.98㎡土地使用權及地上在建工程轉讓項目

項目編號

BBWCQJY19-379

挂牌起始日期

2019/8/20

挂牌截止日期

2019/9/18

挂牌期滿,如未征集到意向受讓方

終止挂牌。

標的概況

存放地

南甯市江南區吳圩鎮明陽工業區明陽大道以東、師園路以南、明陽一路以北

標的現狀

本次轉讓標的位于明陽工業區明陽大道以東、師園路以南、明陽一路以北,由轉讓方于20192月通過公開競拍取得,使用權面積爲94422.98平方米,使用權類型爲出讓,土地用途爲城鎮住宅用地、批發零售用地。轉讓標的已經取得不動産權證、建設用地規劃許可證。轉讓方已在轉讓標的上進行在建工程建設(主要爲土方工程、售樓部工程、圍擋工程、變壓器等),目前轉讓標的上的在建工程仍在持續建設中。根據廣西祥浩資産土地房地産評估有限公司《資産評估報告》顯示,截止至20197月31日(評估基准日),轉讓標的的評估價值爲25,819.96元。

以上關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀爲准。

評估情況

評估價(萬元)

25819.96

評估基准日

20197月31

評估機構

廣西祥浩資産土地房地産評估有限公司

轉讓底價

(萬元)

25830.00

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱: 南甯悅桂鳳棲灣文化旅遊投資有限公司

組織機構代碼證號:91450100MA5NJCRG66
注冊地:南甯市吳圩鎮龍潭路26號鑽石商住小區C區公寓樓2樓205號

法定代表人:覃钊
經濟類型: 有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

轉讓方承諾

我方向北部灣産權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息並組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

1.本次産權轉讓是我方真實意願表示,轉讓的産權權屬清晰,我方對該産權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2.我方轉讓産權的相關行爲已履行了相應程序,經過有效的內部決策,並獲得相應批准;

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行爲,給交易相關方造成損失的,我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

南甯悅桂鳳棲灣文化旅遊投資有限公司股東決定

行爲批准或備案機構

廣西農墾集團有限責任公司

 

特別
告知 

風險提示:(1)意向參與方在參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,了解標的實際情況,了解相關法律法規政策並判斷項目風險及評估自身風險承受能力。交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。

2) 請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台産權交易操作指南》以及《北部灣産權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系並告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況後及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利後果將由您自行承擔。

3)本公告標的狀況以勘驗時實際情況爲准。

4)意向受讓方請親自進行實地勘驗,勘查聯系人及勘查地點、時間見本公告“現場展示”。報名後不得提出任何異議,否則視爲違約。意向受讓方勘驗現場時應嚴格按照轉讓方各項安全保密規定執行,聽從轉讓方相關人員的安排,否則將不允許參與報名。

5)最終受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本的,或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,或未按照公告約定及時完成資産交割的,經過交易所或轉讓方催告仍未履行的,轉讓方有權單方解除交易、終結該項目,並另行處置標的。

6)因轉讓標的開發投資總額未達到25%,尚未滿足過戶條件,受讓方受讓轉讓標的後,需投入資金繼續建設達到過戶條件(即達到總投資額的25%以上)且受讓方付清所有成交款項後,轉讓方配合受讓方辦理過戶手續。

 

交易
條件

交易價款支付方式

分期付款。受讓方須在《交易合同》生效之日起三日內一次性以貨幣方式足額支付首期交易價款(不低于成交價格的30%剩余交易價款應于《交易合同》生效之日起一年內支付完畢,期間受讓方以未付交易價款爲基數,按照10%年利率標准向轉讓方支付利息。受讓方須在《交易合同》生效之日起5個工作日內向轉讓方提供未付交易價款同等價值的合法的擔保函或者其他項目的物業抵押。上述款項中交易價款由受讓方支付至交易所指定賬戶,利息由受讓方支付至轉讓方指定賬戶,轉讓方開具相應利息的發票給受讓方。

受讓方資格條件

1.意向受讓方或意向受讓方的任一股東(包括任一股東的實際控制人)須爲美國《財富》雜志2019年公布的世界500強企業

2.意向受讓方或意向受讓方的任一股東(包括任一股東的實際控制人)須具有一級房地産開發資質。

3.本項目不接受任何形式聯合競買。

4.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1.成交簽約。競價成交的競買人須在競價結束當日前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》、與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點:交易所)

2.交割時間和條件

1)轉讓標的的開發投資總額達到25%以上(以第三方中介機構出具的《專項審計報告》爲准),且受讓方將全額交易價款支付至交易所指定賬戶(以到賬爲准)之日起 10 日內,轉讓方配合受讓方辦理過戶手續。

2)轉讓方按國家有關規定繳納應由轉讓方承擔的增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅費;受讓方按國家有關規定繳納應由受讓方承擔的稅費;

3)標的資産的産權證照變更手續由雙方派出代表,憑交易所出具的交易憑證,按照國家有關規定共同辦理;

4)標的資産檔案資料移交。轉讓方于資産交割日向受讓方移交標的資産所涉及的檔案資料原件。

5)轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證及與標的資産開發、建設、銷售有關的所有證照、批准、批複等變更手續,辦理變更手續涉及全部費用由受讓方承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.標的按現狀轉讓,意向受讓方應在公告截止日前到現場查看標的,並向轉讓方咨詢,並簽訂《現場踏勘確認書》。意向受讓方一旦報價,即表明已完全了解並接受標的物的現狀和一切可能存在的瑕疵,轉讓方、交易所不對標的物的瑕疵承擔擔保責任。

2.由于在建工程建設持續推進,受讓方無條件同意自評估基准日後轉讓標的上全部支出和投入由受讓方概括承受,無條件同意相關的合同(包括但不限于轉讓標的上工程相關的開發、建設、銷售等所有合同)權利義務由受讓方予以概括承接。

3.轉受讓雙方就本項目付款相關事宜産生糾紛導致無法正常施工的,受讓方須立即中止本項目的一切施工行爲,待轉受讓雙方解決糾紛後方可恢複施工。

 

交易
指南

競價規則

競買人在競價前請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台産權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果,請審慎參與競買。 

現場展示

 意向受讓方勘驗現場時應嚴格按照轉讓方各項安全保密規定執行,聽從轉讓方相關人員的安排,否則將不允許參與報名。

競價報名

報名時間

 2019/8/20 至  2019/9/18

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(www.yeleeto.com),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫後上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,並將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬爲准,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過後,競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,並按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料:

1)填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知;

2)主體資格證明材料:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

3)授權委托書原件及委托代理人身份證(複印件);

4)現場勘查確認書;

5)意向受讓方或意向受讓方的任一股東(包括任一股東的實際控制人)爲美國《財富》雜志公布的世界500強企業的證明材料;

(6)意向受讓方或意向受讓方的任一股東(包括任一股東的實際控制人)的一級房地産開發資質證書;

(7)其它相關材料。

備注:以上標明提供複印件的均需加蓋公章。

3.注意事項

1)意向受讓方需自行下載並填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成後加蓋公章。

2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》、交易須知及其他報名材料掃描(或拍照)並上傳至E交易系統供交易所審核。成交後,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視爲無效保證金。

4)E交易系統推送的每項資金賬戶爲對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視爲無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣貳仟萬元整(¥20,000,000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競買人出現以下行爲之一者視爲違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

1)提供虛假資料致使競價無效;

2)非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

3)被確認爲受讓方後未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間3天)不與轉讓方簽署交易合同;

4)被確認爲受讓方後未按時足額支付成交價款或競價服務費;

5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

6)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

7)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.競價成交且不存在上述違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之後的款項及競價服務費足額付清後,其已交納的交易保證金自動轉爲成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度(元/次)

100,000

自由競價時間

2019 820 17 :00
2019 919 10 :00

延時競價周期(秒)

180

服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視爲無效金額。)

附件下載

1.受讓登記與承諾書.doc

2.授權委托書.doc

3.交易須知.pdf

4.標的照片.zip
5.標的清單

6.現場勘驗確認書.doc

聯系
方式

標的咨詢

熊經理  0771-5585039   廣西壯族自治區公共資源交易中心 0771-2633198

技術支持

報名咨詢:羅經理  0771-5738059   18275798157

咨詢時間

 工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

單位地址

 廣西南甯市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層  南甯市怡賓路6號廣西政務服務中心四樓(廣西壯族自治區公共資源交易中心)

其    

 監督電話:0771-2809318(自治區國有資産監督管理委員會) 0771-2810883(自治區機關事務管理局)

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