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標的概況
特別告知
交易條件
交易指南
競買記錄
項目名稱

一批土地收儲涉及的可搬遷實物資産轉讓項目

項目編號

BBWCQJY19-345

挂牌起始日期 2019/7/29 挂牌截止日期 2019/8/26
挂牌期滿,如未征集到意向受讓方

變更挂牌條件,重新挂牌。


標的
概況
存放地

株洲市石峰區建設北路1496號、株洲市石峰區湘珠路216

標的現狀

本次轉讓標的爲:

1、湖南智成化工有限公司(以下簡稱“湖南智成”)土地收儲涉及的可搬遷實物資産現狀,由機器設備、車輛構成。機器設備主要有加焦機、減速箱、洗滌塔、蒸壓釜、蒸養小車、萬向搖臂鑽床、臥式镗床、液壓機、落地砂輪機、冷渣機、螺杆冰機氨等,資産自2015年來均處于閑置狀態,維護保養情況較差。

2、湖南柳化桂成化工有限公司(以下簡稱“湖南桂成”)土地收儲涉及的可搬遷實物資産現狀,由機器設備、車輛和電子設備、工程物資構成。機器設備資産分布在廠區內主要有化工設備、鋼平台、計量槽、起重機、變壓器等,資産自2015年來均處于閑置狀態、維護保養情況較差。電子設備主要有電腦、打印機、空調、飲水機、相機等,部分資産在用,部分資産自2015年來均處于閑置狀態,維護保養情況較差。工程物資主要有一甲泵、二甲泵、真空泵等,部分資産自2015年來均處于閑置狀態,安置在戶外,無專門保護管養措施,設備外觀較差。

3、湖南中成化工有限公司(以下簡稱“湖南中成”)土地收儲涉及的可搬遷實物資産現狀,由(可搬遷部分)機器設備、車輛和電子設備構成。原材料主要有甲醇、雙氧水等,存放在廠區內。機器設備主要有籠式破碎機、行車、鼓風機等,資産自2017年來均處于閑置狀態,維護保養情況較差。車輛主要有小汽車、叉車等,資産自2017年來均處于閑置狀態,維護保養情況較差。電子設備主要有吊扇、電腦、打印機、空調、飲水機等,部分資産自2017年來均處于閑置狀態,維護保養情況較差。

以上關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀爲准。

評估情況 評估價(元)

60,473,908.00元,其中:1.湖南智成所轉讓資産1,816,253.00元;2.湖南桂成轉讓資産28,866,272.00元;3.湖南中成轉讓資産29,791,383.00元。

評估基准日

2018/07/31

評估機構 廣西衆益資産評估土地房地産評估有限公司
轉讓底價

8000萬元(不含稅)其中1.湖南智成所轉讓資産轉讓底價182萬元;2.湖南桂成轉讓資産轉讓底價2980萬元;3.湖南中成轉讓資産轉讓底價4838萬元。如産生溢價,溢價收益按各轉讓方轉讓底價所占轉讓總底價的比例乘以溢價部分金額進行分配)

轉讓方情況 基本情況

(一)轉讓方名稱: 湖南智成化工有限公司

組織機構代碼證號:91430200755813966U
注冊地:湖南省株洲市石峰區建設北路1493

法定代表人:韋挺
經濟類型:有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

(二)轉讓方名稱: 湖南柳化桂成化工有限公司

組織機構代碼證號:91430200582776633W
注冊地:湖南省株洲市石峰區建設北路1493

法定代表人:溫軍民
經濟類型:其他有限責任公司

(三)轉讓方名稱: 湖南中成化工有限公司

組織機構代碼證號:91430200707249643L
注冊地:湖南省株洲市石峰區湘珠路216

法定代表人:溫軍民
經濟類型:其他有限責任公司

轉讓方承諾

我方向北部灣産權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息並組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次産權轉讓是我方真實意願表示,轉讓的産權權屬清晰,我方對該産權擁有完全的處置權;2.我方轉讓産權的相關行爲已履行了相應程序,經過有效的內部決策,並獲得相應批准;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行爲,給交易相關方造成損失的,我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

1、湖南智成化工有限公司董事會決議

2、關于同意湖南智成化工有限公司土地收儲涉及可搬遷實物資産公開挂牌轉讓底價的決定

3、湖南柳化桂成化工有限公司董事會決議

4、湖南柳化桂成化工有限公司臨時股東會決議

5、湖南中成化工有限公司董事會決議

6、湖南中成化工有限公司臨時股東會決議

行爲批准或備案機構

廣西柳州市産業投資發展集團有限公司


特別
告知

1.風險提示。(1)本次轉讓資産均爲報廢物資,轉讓方不保證資産的完整性,請各意向受讓方親自勘驗標的,參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,了解標的實際情況,了解相關法律法規政策並判斷項目風險及評估自身風險承受能力。交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 2 請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台産權交易操作指南》以及《北部灣産權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系並告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況後及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利後果將由您自行承擔。

2.本公告關于標的的描述、照片及資産清單僅作參考,標的狀況以勘驗時實際情況爲准。

3.意向受讓方請親自進行實地勘驗,勘查聯系人及勘查地點、時間見本公告“現場展示”。報名後不得提出任何異議,否則視爲違約。意向受讓方勘驗現場時應嚴格按照轉讓方各項安全保密規定執行,聽從轉讓方相關人員的安排,否則將不允許參與報名。

4.最終受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本的,或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,或未按照公告約定及時完成資産交割的,經過交易所或轉讓方催告仍未履行的,轉讓方有權單方解除交易、終結該項目,並另行處置標的。

5.本次轉讓土地收儲涉及可搬遷實物資産標的查封情況:

  1)湖南智成土地收儲涉及可搬遷實物資産涉及訴訟案件數宗(以實際爲准,意向受讓方可到中國裁判文書網等相關部門或網站自行查詢),其中部分擬處置實物資産已被相關涉訴債權人申請查封,項目成交後,由轉讓方負責辦理資産解封手續,資産解封後方可辦理交割。

2)湖南桂成土地收儲涉及可搬遷實物資産涉及訴訟案件數十宗(以實際爲准,意向受讓方可到中國裁判文書網等相關部門或網站自行查詢),其中部分擬處置實物資産已被相關涉訴債權人申請查封,項目成交後,由轉讓方負責辦理資産解封手續,資産解封後方可辦理交割。

3)湖南中成土地收儲涉及可搬遷實物資産涉及訴訟案件數十宗(以實際爲准,意向受讓方可到中國裁判文書網等相關部門或網站自行查詢),其中部分擬處置實物資産已被相關涉訴債權人申請查封,項目成交後,由轉讓方負責辦理資産解封手續,資産解封後方可辦理交割。

6、湖南桂成土地收儲涉及可搬遷實物資産處置涉及民生金融租賃股份有限公司租金本金約7402.66萬元,該筆租金由柳化集團和廣東中成提供擔保。目前,湖南桂成、民生金融租賃股份有限公司、柳化集團、廣東中成、株洲市石峰區土儲中心已達成還款協議,項目成交後,由轉讓方負責辦理資産解封手續,資産解封後方可辦理交割。


交易
條件
交易價款支付方式 一次性支付
受讓方資格條件

1、意向受讓方必須爲在中華人民共和國境內依法設立並合法存續的企業,不接受聯合受讓。

2、意向受讓方必須具備:石油化工工程施工總承包二級(含)及以上資質,爆破C級與房建二級資質,環保工程專業承包一級資質,壓力管道安裝GC2級、GB1級資質,機電工程施工總承包一級資質,具有有效的安全生産許可證。

3、意向受讓方在競買截止時間前五年內,完成過至少一個單項拆除面積20萬平方米(含)以上拆除業績及有過至少一個化工廠拆除業績。

4、符合有關法律法規規定的其他條件。

標的交割 1.標的按現狀進行交割和交付,不因實際交割數量差異而調整成交價格。成交價格爲轉讓方承儲庫倉內交貨價,不含包裝、運輸及其他費用。

2.競價成交後,受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內將成交價款一次性足額繳入交易所指定銀行賬戶,同時將清運保證金人民幣 2,000,000.00 元交納至轉讓方指定銀行賬戶,轉、受讓方在以上兩筆款項足額到賬後  5  個工作日內辦理資産交割並簽署交割單。

3.轉、受讓方簽署交割單後  1  年內,受讓方須完成標的拆除、清運工作,且需達到環保、安監等相關部門的驗收要求和標准。逾期未完成的,期間的場地占用費(¥20,000.00 /日)由受讓方承擔,從清運保證金中扣除收取。清運保證金待資産安全清運並清場完畢後,如無逾期完成清運工作或其他由轉讓方無息原渠道退還至受讓方賬戶。

4.受讓方以辦理標的交付爲目的而需對標的實施核驗、計量、拆卸、裝載、運輸的,由受讓方自行辦理、費用自擔,轉讓方予以適當指導。期間發生的標的遭損壞、滅失、價值縮減以及導致他人之人身、財産權益受損等風險和責任,皆由受讓方承擔。

5.受讓方悉數付清成交價款後,轉讓方配合受讓方辦理相關産權變更登記等相關手續,相關手續涉及的稅、費由受讓方承擔。

6.如部分轉讓標的涉及查封而未能按約定交割,交易雙方可通過簽署諒解備忘錄或補充協議等方式協商解決。

與轉讓相關的其他條件

1.意向受讓方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的。勘驗時需攜帶《現場勘驗確認書》(詳見附件)。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判後,簽署《現場勘驗確認書》(簽署《現場勘驗確認書》,勘驗人須與受讓登記聯系人一致,不一致的須提供授權委托書),按照公告的要求向交易所提出受讓申請並提交《現場勘驗確認書》, 同時交納保證金到中心指定銀行賬戶。 意向受讓方一旦提交受讓資料並交納保證金,即表明已完全了解與認可公告中全部內容;已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自願接受標的的全部現狀與瑕疵,並願承擔一切責任與風險,被確定受讓資格後不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等爲由而拒絕履行相關受讓義務,否則視爲違約,交易所、轉讓方將按照約定處置保證金。

2.成交簽約。競價結束時的最高報價者即爲受讓方,受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點:廣西柳州市桂中大道南端6號九洲國際33A

3.交易價款。在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視爲無效金額。) 交易所在收到雙方簽署的資産交割單之日起3個工作日內向轉讓方轉付交易價款。 

4.本次轉讓涉及的拆除、搬離、稅費、安全、環保等所有費用均由受讓方承擔。受讓方成功受讓後發生的的一切安全責任事故、環境汙染事故、侵權事件所導致的受讓方自身以及任何第三方人身損害責任,其法律責任和經濟賠償責任由受讓方自行承擔,與轉讓方無關。

5、除本次轉讓資産外,存放于標的所在土地上的其他廢舊設備、物資(即列入柳化湖南基地土地收儲範圍內的設備、物資)由受讓方一並拆除清運,拆除後歸受讓方所有(即依據轉讓方《國有土地使用權收購合同》約定)。

6.受讓方簽署交割單後1年內完成所有實物資産的拆除、搬離工作,按土地收儲要求交付現場,在規定期限內不能完成相關工作給出讓方造成損失的由受讓方承擔(涉特殊情況經雙方協商除外)。


交易
指南
競價規則

競買人在競價前請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台産權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果,請審慎參與競買。 

現場展示 聯系人:謝炎燊

聯系電話:13873303296

意向受讓方勘驗現場時應嚴格按照轉讓方各項安全保密規定執行,聽從轉讓方相關人員的安排,否則將不允許參與報名。

競價報名 報名時間  2019/7/29  至  2019/8/26
報名手續 1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(www.yeleeto.com),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫後上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,並將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬爲准,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過後,競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,並按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料:

1)填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知。

2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②資質:石油化工工程施工總承包二級(含)及以上資質,爆破C級與房建二級資質,環保工程專業承包一級資質,壓力管道安裝GC2級、GB1級資質,機電工程施工總承包一級資質,具有有效的安全生産許可證等主體資格證明材料;

③業績:競買截止時間前五年內完成過至少一個單項拆除面積20萬平方米(含)以上拆除業績及有過至少一個化工廠拆除業績等主體資格證明材料(包括但不限于中標文件、項目合同等)。

3)授權委托書原件及委托代理人身份證(複印件)。

4)現場勘查確認書。

5)其它相關材料。

備注:以上標明提供複印件的均需加蓋公章。

3.注意事項

1)意向受讓方需自行下載並填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成後加蓋公章。

2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》、交易須知及其他報名材料掃描(或拍照)並上傳至E交易系統供交易所審核。成交後,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視爲無效保證金。

4E交易系統推送的每項資金賬戶爲對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視爲無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣 貳仟萬 元整(¥20,000,000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競買人出現以下行爲之一者視爲違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。 

1)提供虛假資料致使競價無效;

2)非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

3)被確認爲受讓方後未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

4)被確認爲受讓方後未按時足額支付成交價款或競價服務費;

5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

6)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行; 

7)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.競價成交且不存在上述違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之後的款項及競價服務費足額付清後,其已交納的交易保證金自動轉爲成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排 競價方式 加價

增價幅度(元/次)

200,000.00

自由競價時間 2019年07月29日17:00
至2019年08月27日10:00
延時競價周期(秒) 180
服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視爲無效金額。)

附件下載 附件1:受讓登記與承諾書.doc

附件2:意向受讓方授權委托書.doc

附件3:交易須知.pdf

附件4:部分標的照片.zip
附件5:資産清單(僅供參考,如有出入以實物爲准).zip

附件6:現場勘驗確認書.doc


聯系
方式
標的咨詢 0771-5585039 18877111988  熊先生(南甯)

0772-2827637 13807726292  張女士(柳州)

0772-2802823 13877220006  陳女士(柳州)

技術支持 報名咨詢:經理  0771-5738059  
咨詢時間 工作日:北京時間上午830-1200,下午:1430-1730 
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