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競買公告
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受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

項目名稱

桂林市中山北路112號桂圳·城市領地小區7套住宅、7間商鋪及157個地下停車位整體轉讓項目

項目編號

BBWCQJY19-331

挂牌起始日期

20197月23日

挂牌截止日期

20198月19日

挂牌期滿,如未征集到意向受讓方

變更挂牌條件,重新挂牌。

 

標的
概況

房地産

標的簡介

一、標的清單

序號

標的名稱

建築面積

(㎡)

備注

1

桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地5棟1-17、18-1號複式住宅

219.74

 

2

桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地5棟1-17、18-2號房

219.80

 

3

桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地5棟1-17、18-3號複式住宅

230.51

 

4

桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地6棟1-17、18-1號複式住宅

207.29

 

5

桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地6棟1-17、18-2號複式住宅

207.29

 

6

桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地6棟1-17、18-3號複式住宅

225.92

 

7

桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地6棟1-1-1號住宅

121.63

 

8

 桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地1-4棟1-1號商鋪

126.90

 

9

 桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地1-4棟1-4號商鋪

137.24

 

10

 桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地1-4棟1-5號商鋪

123.10

 

11

 桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地1-4棟1-6號商鋪

122.11

 

12

 桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地1-4棟1-7號商鋪

133.37

 

13

 桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地1-4棟1-8號商鋪

111.97

 

14

桂林市疊彩區中山北路112號桂圳·城市領地1-4棟1、2-2商場

1,637.95

 

15

桂林市疊彩區中山北路112號桂圳?城市領地地下層停車位(157個)

5,363.69

無産權證

二、標的簡介

本次轉讓標的位于桂林市中山北路112號桂圳?城市領地小區。157個地下車位無權屬證書,7套房産和7間商鋪均已辦理房屋所有權證及國有土地使用證。目前,7套住宅和7間商鋪處于空置狀態,157個地下車位已對外出租,租期爲2019年5月1日至2020年4月30日。

評估情況

評估價(元)

59,923,000.00 

評估基准日

2019年3月31日

評估機構

中京民信(北京)資産評估有限公司

轉讓底價(萬元)

5992.30(若溢價成交,溢價部分按標的評估值比例分配)

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱: 桂林桂圳投資置業有限責任公司

組織機構代碼證號:91450300763063392M
注冊地:桂林市中山中路9號佳信華庭5層

法定代表人:黃鵬
經濟類型:其他有限責任公司

轉讓方承諾

我方向北部灣産權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息並組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次産權轉讓是我方真實意願表示,轉讓的産權權屬清晰,我方對該産權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;2.我方轉讓産權的相關行爲已履行了相應程序,經過有效的內部決策,並獲得相應批准;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行爲,給交易相關方造成損失的,我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

桂林桂圳投資置業有限責任公司2019年第四次臨時股東會決議

行爲批准或備案機構

桂林市人民政府國有資産監督管理委員會

 

特別
告知

1.風險提示。(1)意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視爲已充分了解並接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的並完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵,已認真考慮了關于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,願意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格後不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房産披露面積與相關部門核定面積不符等爲由拒絕履行相應受讓義務。否則視爲違約,交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。(2) 請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台産權交易操作指南》以及《北部灣産權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系並告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況後及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利後果將由您自行承擔。

2.本公告關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀爲准。不因房産披露面積與實際不符而調整成交價格。

3. 本次轉讓涉及的157個地下車位屬人防工程,無法辦理産權證,受讓方根據有關法律規定享有使用、管理和收益的權利。轉讓方已將157個地下車位租賃給桂林家安物業服務有限公司,租期爲2019年5月1日至2020年4月30日,租金爲12560元/月,租賃期結束後受讓方可使用至對應土地使用年限並行使相應的收益權,該使用年限屆滿後,根據國家法律規定處理。《交易合同》簽訂後,轉讓方將向桂林家安物業服務有限公司發出通知,後續租金由受讓方享有。在2020年4月30日後,受讓方可以自主享有157個車位的使用收益權。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須爲中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行爲能力的自然人。

2.本項目接受聯合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1. 受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶(以到賬爲准)之日起10個工作日,轉讓方配合受讓方辦理過戶手續,交易雙方按標的現狀進行資産交割並簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單後5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。

2.本次轉讓房産交付前所産生的相關費用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等)由轉讓方承擔,維修基金、配套費及房産交付後産生的相關費用由受讓方承擔。

3.過戶涉及的稅、費按國家相關法律規定由交易雙方各自承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.成交簽約。競價結束時的最高報價者即爲受讓方,受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,于成交確認書簽訂之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點:桂林)

2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視爲無效金額。)

3.《交易合同》簽訂後,157個車位後續租金由受讓方享有,桂林家安物業服務有限公司將交割之日後的下一支付期車位租金直接支付給受讓方。

 

 

交易
指南

競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台競價交易規則》、 《e交易平台産權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果,請審慎參與競買。

現場展示

展示地點: 桂林市中山北路112號

展示時間:挂牌期內

聯系人及聯系電話:黃鵬:13707831633

競價報名

報名時間

20197月23日至 20198月19日 

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(www.yeleeto.com),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫後上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,並將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬爲准,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過後,競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,並按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料:

(1)填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知;

(2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

③自然人:本人身份證(複印件); 

(3)聯合受讓的,需提供《聯合受讓協議書》;

(4)授權委托書原件及委托代理人身份證(複印件);

(5)其它相關材料。

備注:以上標明提供複印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

3.注意事項

(1)意向受讓方需自行下載並填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成後加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

(2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》、交易須知及其他報名材料掃描(或拍照)並上傳至E交易系統供交易所審核。成交後,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

(3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視爲無效保證金。

(4)E交易系統推送的每項資金賬戶爲對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視爲無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣陸佰萬元整(6000000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競買人出現以下行爲之一者視爲違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

(1)提供虛假資料致使競價無效;

(2)競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

(3)網絡競價成功後未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

(4)網絡競價成功後未按時足額支付成交價款或競價服務費;

(5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(6)擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

(7)法律、法規規定的其他情形。

3.競價成交且不存在上述違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之後的款項及競價服務費足額付清後,其已交納的交易保證金自動轉爲成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

100000/次

自由競價時間

2019年 7月23日10 :00
至2019年 8月20日10 :00

延時競價周期

180秒

服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視爲無效金額。)

附件下載

1.受讓登記與承諾書.doc

2.意向受讓方授權委托書.doc

3.交易須知.pdf

4.標的照片.zip

 

聯系
方式

標的咨詢

黃先生  0771-5585032   15578991413

技術支持

報名咨詢:覃女士  0771-5738059

咨詢時間

 工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

單位地址

 廣西南甯市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層

其    他

 

 

詳見公告
(以公告內容爲准)

詳見公告
(以公告內容爲准)


(以公告內容爲准)


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