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競買公告
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受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

項目名稱

東興市河洲路199號出口區四棟房産分別轉讓項目

項目編號

BBWCQJY19-68

挂牌起始日期

2019/7/19

挂牌截止日期

2019/8/15

挂牌期滿,如未征集到意向受讓方

不變更挂牌條件,按照5個工作日爲一個周期延長挂牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方。

 

 

標的
概況

房地産

標的簡介

一、標的清單

序號

標的名稱

地理位置

建築面積

(㎡)

轉讓底價

(元)

交易保證金

(元)

競價階梯

(元/次)

備注

1

東興市河洲路199號(出口區27#樓)

東興市河洲路199號

4,330.8

25,335,180

1,000,000

100,000

東興市河洲路199號(出口區27#樓)爲3層框架結構建築,其中第一層爲臨街商鋪,每間面積40㎡(開間進深爲4.2×9.0m,可打通隔牆),第二層爲通透式商鋪,第三層爲配套式住宿公寓房(已分割成數套單間配套、一房一廳一廚一衛一陽台、兩房一廳一廚一衛一陽台戶型)。樓宇外立面刷塗料及裝飾磚,一層樓地面貼瓷磚,內牆及頂棚刷乳膠漆;二層樓地面貼瓷磚,內牆及頂棚刷乳膠漆,三層爲毛坯裝修。樓宇設有兩部步梯,一部電梯。

當前一二層已基本出租,三層未出租。該商業房産未抵押。

2

東興市河洲路199號(出口區28#樓)

東興市河洲路199號

4,281.99

25,263,741

1,000,000

100,000

東興市河洲路199號(出口區28#樓)爲3層框架結構建築,其中第一層爲臨街商鋪,每間面積40㎡(開間進深爲4.2×9.0m,可打通隔牆),第二層爲通透式商鋪,第三層爲配套式住宿公寓房(已分割成數套單間配套、一房一廳一廚一衛一陽台、兩房一廳一廚一衛一陽台戶型)。樓宇外立面刷塗料及裝飾磚,一層樓地面貼瓷磚,內牆及頂棚刷乳膠漆;二層樓地面貼瓷磚,內牆及頂棚刷乳膠漆,三層爲毛坯裝修。樓宇設有兩部步梯,一部電梯。

當前一二層已基本出租,三層未出租。該商業房産未抵押。

3

東興市河洲路199號(出口區29#樓)

東興市河洲路199號

4,361.46

25,514,541

1,000,000

100,000

東興市河洲路199號(出口區29#樓)爲3層框架結構建築,其中第一層爲臨街商鋪,每間面積40㎡(開間進深爲4.2×9.0m,可打通隔牆),第二層爲通透式商鋪,第三層爲配套式住宿公寓房(已分割成數套單間配套、一房一廳一廚一衛一陽台、兩房一廳一廚一衛一陽台戶型)。樓宇外立面刷塗料及裝飾磚,一層樓地面貼瓷磚,內牆及頂棚刷乳膠漆;二層樓地面貼瓷磚,內牆及頂棚刷乳膠漆,三層爲毛坯裝修。樓宇設有三部步梯,一部電梯。

當前一二層已基本出租,三層未出租。該商業房産未抵押。

4

東興市河洲路199號(出口區30#樓)

東興市河洲路199號

4,285.50

25,498,725

1,000,000

100,000

東興市河洲路199號(出口區30#樓)爲3層框架結構建築,其中第一層爲臨街商鋪,每間面積40㎡(開間進深爲4.2×9.0m,可打通隔牆),第二層爲通透式商鋪,第三層爲配套式住宿公寓房(已分割成數套單間配套、一房一廳一廚一衛一陽台、兩房一廳一廚一衛一陽台戶型)。樓宇外立面刷塗料及裝飾磚,一層樓地面貼瓷磚,內牆及頂棚刷乳膠漆;二層樓地面貼瓷磚,內牆及頂棚刷乳膠漆,三層爲毛坯裝修。樓宇設有兩部步梯,一部電梯。

當前已整棟出租。該商業房産未抵押。

二、標的簡介

(一)項目概況:

東興市河州路199號(出口區27#~30#樓),爲東興國際旅遊集散中心·特色美食街區項目,該項目位于東興國際旅遊集散中心東北側,該項目規劃總用地22.39畝,土地用途爲商服,項目共建設4棟3層框架結構建築,總建築面積爲17259.75平方米,項目于2011年6月開工建設,于2012年10月全部按規劃建成投入運營使用,其中第一層爲臨街商鋪,每間面積40㎡(開間進深爲4.2×9.0m,可打通隔牆),第二層爲通透式商鋪,第三層爲配套式住宿公寓房(已分割成數套單間配套、一房一廳一廚一衛一陽台、兩房一廳一廚一衛一陽台戶型)。樓宇外立面刷塗料及裝飾磚,一層樓地面貼瓷磚,內牆及頂棚刷乳膠漆;二層樓地面貼瓷磚,內牆及頂棚刷乳膠漆,三層爲毛坯裝修。每棟樓宇設有兩部步梯,一部電梯。27#樓、28#樓、29#樓、30#樓爲商服房地産。

備注:

27#樓101-110、118-128號商鋪租賃期限爲2018年10月1日至2023年9月30日;111、112、113、115、116、117、129、130、131、132、133、135、136、137共14間及二層西側一半租賃期限爲2017年7月1日至2025年12月31日;二層東側租賃期限爲2017年7月1日至2020年6月30日。

28#樓101、118、119、120號商鋪租賃期限爲2018年8月1日至2019年7月31日;103、105、106、107、108、122、123、125、126、127號商鋪租賃期限爲2018年6月1日至2021年5月31日;110、111、112號商鋪租賃期限爲2019年1月16日至2022年1月15日;113、115、116、117、132、133、135、136、137號商鋪租賃期限爲2013年11月1日至2018年7月31日,待續簽。

29#樓132、133、135、136號商鋪及二層203租賃期限爲2017年3月16日至2022年3月15日;118號商鋪租賃期限爲2017年4月1日至2022年3月15日;121號商鋪租賃期限爲2018年6月1日至2019年5月31日;123、125、126、127、128號商鋪租賃期限爲2019年5月1日至2022年4月30日。

30#樓119、120號商鋪租賃期限爲2017年12月1日至2019年11月30日;一層二層三層租賃期限爲2017年2月1日至2019年12月31日。

(二)項目區位:

該項目位于中越界河——北侖河東岸,距東興口岸2.5公裏,距金灘風景區28公裏,距南甯200公裏,距越南芒街3.0公裏,距越南下龍灣180公裏。

(三)項目周邊環境:

毗鄰東興邊境貿易區;配套公安局出入境辦證大廳;毗鄰東興跨境旅遊自駕遊基地;配套東興國門演藝劇場;東興口岸坐擁千萬出入境人流。

評估情況

評估價(元)

合計100,796,356.00

評估基准日

2018/8/7

評估機構

廣西信達友邦資産土地房地産評估有限公司

轉讓底價(元)

詳見標的清單

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱: 廣西北投建設投資有限公司

組織機構代碼證號:914506816777190091

注冊地:東興市河洲路199號東興國際旅遊集散中心·旅遊簽證大樓四樓

法定代表人:徐澤蘇

經濟類型:有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

轉讓方承諾

我方向北部灣産權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息並組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次産權轉讓是我方真實意願表示,轉讓的産權權屬清晰,我方對該産權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;2.我方轉讓産權的相關行爲已履行了相應程序,經過有效的內部決策,並獲得相應批准;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;㈣我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行爲,給交易相關方造成損失的,我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

2019年第1次董事會會議決議

行爲批准或備案機構

廣西北部灣投資集團有限公司

 

特別
告知

1.風險提示。(1)意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視爲已充分了解並接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的並完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵,已認真考慮了關于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,願意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格後不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房産披露面積與相關部門核定面積不符等爲由拒絕履行相應受讓義務。否則視爲違約,交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。(2) 請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台産權交易操作指南》以及《北部灣産權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系並告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況後及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利後果將由您自行承擔。

2.本公告關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀爲准。不因房産披露面積與實際不符而調整成交價格。

3.承租人行使優先購買權的,應按照在報名截止期滿前在交易所交易系統辦理報名手續、交納交易保證金,並按照交易規則行權,否則視爲放棄優先購買權。

4.該標的部分于評估基准日已對外出租、

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1. .意向受讓方必須爲中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行爲能力的自然人。

2. .本項目不接受聯合體受讓。

3. 法律法規規定的其他條件。

標的交割

1.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶(以到賬爲准)之日起60個工作日,轉讓方配合受讓方辦理過戶手續,交易雙方按標的現狀進行資産交割並簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單後5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。

2.本次轉讓房産交付前所産生的相關費用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等)由轉讓方承擔,維修基金、配套費及房産交付後産生的相關費用由受讓方承擔。

3.過戶涉及的稅、費按國家相關法律規定由交易雙方各自承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.成交簽約。競價結束時的最高報價者即爲受讓方,受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,于成交確認書簽訂之日起15個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點: 廣西東興市)

2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視爲無效金額。)

3.租賃合同。受讓方將交易價款足額支付至交易所指定銀行賬戶之日起10個工作日內,轉讓方協助受讓方與承租人簽訂新的租賃合同,同時轉讓方將承租方已交轉讓方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予受讓方, 受讓方自《交易合同》簽訂之日時起享有轉讓方在原租賃合同項下之權利義務。

 

 

交易
指南

競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台競價交易規則》、 《e交易平台産權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果,請審慎參與競買。

現場展示

展示地點:廣西東興市河洲路199號 

展示時間:挂牌截止前

聯系人及聯系電話:陳經理 18677005501

競價報名

報名時間

2019/7/19至 2019/8/15

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(www.yeleeto.com),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫後上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,並將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬爲准,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過後,競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,並按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料:

(1)填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知;

(2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

③自然人:本人身份證(複印件);

(3)授權委托書原件及委托代理人身份證(複印件);

(4)其它相關材料。

備注:以上標明提供複印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

3.注意事項

(1)意向受讓方需自行下載並填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成後加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

(2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》、交易須知及其他報名材料掃描(或拍照)並上傳至E交易系統供交易所審核。成交後,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

(3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視爲無效保證金。

(4)E交易系統推送的每項資金賬戶爲對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視爲無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:詳見標的清單,需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競買人出現以下行爲之一者視爲違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

(1)提供虛假資料致使競價無效;

(2)非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

(3)被確認爲受讓方後未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

(4)被確認爲受讓方後未按時足額支付成交價款或競價服務費;

(5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(6)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

(7)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.競價成交且不存在上述違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之後的款項及競價服務費足額付清後,其已交納的交易保證金自動轉爲成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度(元)

詳見標的清單

自由競價時間

2019年71910 :00
至2019年81610 :00

延時競價周期(秒)

180

服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視爲無效金額。)

附件下載

1.受讓登記與承諾書.doc

2.意向受讓方授權委托書.doc

3.交易須知.pdf

4.特色美食街區照片.rar

 

聯系
方式

標的咨詢

熊經理  0771-5585039

廣西壯族自治區公共資源交易中心 0771-2633198

技術支持

報名咨詢:覃經理  0771-5738059

咨詢時間

 工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

單位地址

 廣西南甯市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層  南甯市怡賓路6號廣西政務服務中心四樓(廣西壯族自治區公共資源交易中心)

其    他

 監督電話:0771-2809318(自治區國有資産監督管理委員會) 0771-2810883(自治區機關事務管理局)

 

詳見公告
(以公告內容爲准)

詳見公告
(以公告內容爲准)


(以公告內容爲准)


(以公告內容爲准)

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