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標的概況
特別告知
交易條件
交易指南
競買記錄
項目名稱 北海市長青路16號領秀一方第二層商業用房 項目編號 BBWCQJY18-395(2)
挂牌起始日期 2019/7/30 挂牌截止日期 2019/8/13
挂牌期滿,如未征集到意向承租方 不變更挂牌條件,按照5個工作日爲一個周期延長挂牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向承租人或(變更挂牌條件,重新挂牌)

標的
概況
標的坐落 北海市長青路16號領秀一方第二層
基本屬性 標的類型 商業用房 所在層數 第二層
租賃面積約(㎡) 6259.03㎡ 租賃期限(年) 5年
租金支付方式  3 個月爲一個支付期,在每個支付期前5個工作日內交納當期的租金 租金遞增方式 自第三年起逐年遞增3%
裝修期限 出租人根據承租人的投資預算及結算核定裝修投資額(含設備)300萬元以上的,享有免租裝修期3個月;如無法達到上述要求的,則不享有免租裝修期。 承租押金(元) 人民幣60萬元
房屋現狀 標的狀態 閑置 是否設置原承租人優先權 否 
配套、環境、交通、亮點 標的所在區域有北海市人民醫院、北海市中學、中山公園、各類銀行等,生活及公共配套設施齊全,社區成熟度高;標的毗鄰和安商都、寶誼商業中心,距北部灣商業廣場約300米,周邊人流量大,商業繁華度高,屬于北海市中心商業區。
其他情況

1.上述面積數據僅供參考,成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.標的按現狀招租和交付,意向承租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況,凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢,確認接受出租標的範圍、面積、瑕疵等現狀。

3.招租標的爲北海市海城區長青路16號領秀一方第二層商業房産,建築面積6259.03平方米,目前裝修情況爲毛坯。

評估情況 評估價 人民幣142706元/月
評估基准日 2018年5月31日
評估機構 廣西方圓房地産評估有限責任公司
租金底價(元) 人民幣128435元/月
出租方情況 基本情況 出租方名稱:北海國際海員俱樂部
出租方承諾

我方作爲出租人,向北部灣産權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將我方持有的標的公開招租,由交易所公開發布招租信息並組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次公開招租是我方真實意願表示,招租的産權權屬清晰,我方對該産權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2.我方公開招租的相關行爲已履行了相應程序,經過有效的內部決策,並獲得相應批准;3.我方所提交的有關招租標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行爲,給交易相關方造成損失的,我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

《關于長青路16號“領秀一方”二層商場公開招租的請示》

(北俱報[2018]12號)

行爲批准或備案機構 廣西壯族自治區總工會

特別
告知

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中的交易須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易(報名)則視爲意向承租人已充分了解並接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的並完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,願意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格後不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房産或土地披露面積與相關部門核定面積不符等爲由拒絕履行相應承租義務。否則視爲違約,出租方將有權處置保證金已作爲違約方的違約金。

2.意向承租人請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台産權交易操作指南》以及《北部灣産權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,意向承租人應及時聯系並告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況後及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利後果將由您自行承擔。


交易
條件

交易價款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租人繳齊首期租金(3個月租金)、承租押金(人民幣60萬元),後續租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的收款賬戶:

 名:北海國際海員俱樂部

 號:45001655102050500708

開戶行:建設銀行北海市北海大道支行  

承租方資格條件

1.意向承租人必須爲中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行爲能力的自然人。

2.本項目接受聯合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割  1.成交簽約:競價成交後,承租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》,並于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點: 北海市長青路16號“領秀一方”大廈1棟2701室  

2.交割時限:首期租金、承租押金到賬之日起5個工作日內完成。

3.交割條件:承租人憑首期租金、承租押金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

與租賃相關的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定,《租賃合同》終止或解除後,出租人將承租押金無息退還給承租人

2.標的用途爲商場。在取得規劃、環保、消防等相關部門許可的情況下,可經營其他項目(不能經營違法違規的項目)。否則由此造成承租人不能按預想的方案使用標的並導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

3.出租人根據承租人的投資預算及結算核定裝修投資額(含設備)300萬元以上的,享有免租裝修期3個月(含在5年租期內)。免租裝修期內承租人無需交納租金,但仍需承擔物業費、水費、電費等其他費用。如承租人的投資預算及結算核定裝修投資額(含設備)300萬元以上的,則不享有免租裝修期。

4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。


交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台競價交易規則》、 《e交易平台産權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果,請審慎參與競買。
現場展示  聯系人:王先生 1397790182
競價報名 報名時間 2019/7/30至2019/8/13
報名手續  1.報名方式

網上報名

2.報名手續

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(www.yeleeto.com),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫後上傳《受讓登記與承諾書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,並將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬爲准,不計利息)。競租人資格經我所審核通過後,競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,並按價格優先、時間優先原則確定承租人。

報名須提交如下材料:

1)填寫《受讓登記與承諾書》;

2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

③自然人:本人身份證(複印件);

3)授權委托書原件及委托代理人身份證(複印件);

4)聯合受讓的,提供聯合受讓協議。

5)其它相關材料。

備注:以上標明提供複印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

3.注意事項

1)競租人需自行下載並填寫《受讓登記與承諾書》,填寫完成後加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》及其他報名材料掃描(或拍照)並上傳至E交易系統供交易所審核。成交後,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

3)競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視爲無效保證金。

4)E交易系統推送的每項資金賬戶爲對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競租人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視爲無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣柒拾萬元整(¥700000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競租人出現以下行爲之一者視爲違約,交易所有權不予退還競租人已交納的交易保證金及取消競租人的競租資格(包括已取得的最終受讓資格)。競租人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

1)提供虛假資料致使競價無效;

2)網絡競價成功後未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與出租人簽署租賃合同;

3)網絡競價成功後未按時足額支付成交價款(包括首期租金、承租押金等)或競價服務費;

(4)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(5)擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

(6) 法律、法規規定的其他情形。

3.競價成交且不存在違約情形的,競租人已繳納的交易保證金在成交價款、競價服務費足額付清後全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排 競價方式 加價 增價幅度
(元)
1000元/次
自由競價時間 2019年07月30日17:00
至2019年08月14日10:00
延時競價周期
(秒)
180
服務費

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視爲無效金額)。

附件下載

 1.受讓登記與承諾書.docx

2.意向授權委托書.doc

3.交易須知.pdf

4.租賃合同模板.doc


聯系
方式
標的咨詢  熊經理 0771-5585039
技術支持  報名咨詢:經理0771-5738059
咨詢時間  工作日內
單位地址  廣西南甯市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層
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