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競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

標的名稱

南甯市江南區五一路(五一立交橋西側)一棟寫字樓3-6層

項目編號

BBWCQJY19-348

挂牌價

多個標的:詳見標的清單

登載網站

www.yeleeto.com

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區

南甯市江南區

標的所屬行業

----

信息披露(報名)時間

2019729日至201989日17時

網絡競價(動態報價)時間

自由報價時間:2019729日17:00-201989日17:30

限時報價周期:180秒

信息披露期滿後,如未征集到意向承租人

終止挂牌

、出租人承諾

我方(廣西富德世家商務有限公司)作爲出租人,向北部灣産權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將我方持有的標的公開招租,由交易所公開發布招租信息並組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

㈠本次公開招租是我方真實意願表示,招租的産權權屬清晰,我方對該産權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

㈡我方公開招租的相關行爲已履行了相應程序,經過有效的內部決策,並獲得相應批准;

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

㈣我方在公開招租過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行爲,給交易相關方造成損失的,我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

標的清單

標的

編號

標的名稱

建築面積

(㎡)

挂牌價

(元/月)

競價階梯

(元/次)

交易保證金

(元)

承租押金

租金遞增方式

租賃期

01

寫字樓3

731.30

37000

300

80000

首年三個月租金

每兩年租金

比上年遞增6%

5年

02

寫字樓4

732.27

33000

300

80000

首年三個月租金

每兩年租金

比上年遞增6%

5年

03

寫字樓5

732.27

33000

300

80000

首年三個月租金

每兩年租金

比上年遞增6%

5年

04

寫字樓6

732.27

33000

300

80000

首年三個月租金

每兩年租金

比上年遞增6%

5年

㈡標的簡況

1.本次招租標的位于江南區五一路(五一立交橋西側300米)過往車流量。標的所在大廈出口正對莫屋坡公交站,距地鐵五號線(建設)旱塘站直線距離200米,交通條件十分便利。

2.標的周邊有多個住宅小區及富德小學、福德中英文幼兒園數個學校並有富甯大廈富德商業廣場、南甯保利皇嘉酒店等商業機構落戶,業態較爲成熟。

3.標的目前爲毛坯狀態,承租方可按照自身需求自行裝修使用,所在大廈配有一層地下車庫(車位停車費按照租賃合同需另行支付,具體金額由意向方自行向出租方咨詢了解)其他樓層現已有凱旋門酒店入駐,目前正在裝修中。

4.標的所在寫字樓目前正在進行工程竣工驗收工作。

5.租賃期間,乙方經營所需各種費用包括但不限于稅費、水、電費,物業管理費等按出租方或出租方物業通知單的要求支付。

備注:

1.上述面積數據僅供參考,成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.標的按現狀招租和交付,意向承租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況,凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢,確認接受出租標的範圍、面積、瑕疵等現狀。

公開招租行爲批准情況

出租人決策文件類型

/

批准單位名稱

/

批准文件

/

三、交易規定

交易條件

與租賃相關其他條件

承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定,《租賃合同》終止或解除後,出租人將承租押金無息退還給承租人。

標的用途:出租標的只能用于餐飲、健身、商務辦公、養生會所、休閑娛樂、培訓教學等業態,不能用于從事經營易燃易爆危險化學物品。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的並導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

㈢承租的人享有3個月的免租裝修期(含在5年租期內),免租裝修期內承租人無需交納租金,但仍需承擔物業費、水費、電費等其他費用。

㈣其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

㈠競租人必須爲中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行爲能力的自然人。接受聯合體受讓。

㈡符合有關法律法規規定的相關條件。

成交手續

交易服務費

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內一次性將交易服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將交易服務費繳入交易服務費專項賬戶,否則視爲無效金額)。

成交簽約

競價成交的競租人須在競價結束之日起1個工作日內到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》,並于《成交確認書》簽署之日起2個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點:  南甯   

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起2個工作日內按照《租賃合同相關要求,向出租人繳齊首期租金(3個月租金)、承租押金(首年3個月租金)。

標的交割

㈠交割時限:首期租金、承租押金到賬之日起5個工作日內完成。

㈡交割條件:承租人憑首期租金、承租押金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

 

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式:多次(遞增)報價

自由報價時間:2019729日17:00-201989日17:30

限時報價周期:180秒

競價階梯:詳見標的簡介

競租登記

競租登記手續

㈠報名方式

網上報名

㈡報名手續

競租人需在201989日17:00之前自行登錄交易所網站(www.yeleeto.com),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫後上傳《受讓登記與承諾書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,並將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬爲准,不計利息)。

意向承租人資格經交易所審核通過後意向保證金自動轉爲交易保證金,交易所將以短信方式向意向競租人發送競價登錄賬號和密碼,競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結束後全額無息返還。

報名須提交如下材料:

1.填寫《受讓登記與承諾書》;

2.主體資格證明材料。

(1)法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

(2)非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

(3)自然人:本人身份證(複印件); 

3.授權委托書原件及委托代理人身份證(複印件);

4.聯合體受讓協議書(聯合受讓時需提供);

5.其它相關材料。

備注:以上標明提供複印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

㈢注意事項

1.競租人需自行下載並填寫《受讓登記與承諾書》,填寫完成後加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

2.在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》及其他報名材料掃描(或拍照)並上傳至E交易系統供交易所審核。成交後,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視爲無效保證金。

4.E交易系統推送的每項資金賬戶爲對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競租人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視爲無效金額。

交易保證金

及其相關規定

㈠參與本項目需交納交易保證金:詳見標的簡介,需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

㈡競租人出現以下行爲之一者視爲違約,交易所有權不予退還競租人已交納的交易保證金及取消競租人的競租資格(包括已取得的最終受讓資格)。競租人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

1.提供虛假資料致使競價無效;

2.非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

3.被確認爲受讓方後未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

4.被確認爲受讓方後未按時足額支付成交價款或競價服務費;

5.與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

6.擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

7.違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

競價成交且不存在違約情形的,競租人已繳納的交易保證金在成交價款、競價服務費足額付清後全額無息返還。

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、交易須知等“五、相關附件下載”中的有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易(報名)則視爲意向承租人已充分了解並接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的並完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,願意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格後不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房産或土地披露面積與相關部門核定面積不符等爲由拒絕履行相應承租義務。否則視爲違約,出租方將有權處置保證金已作爲違約方的違約金。

2.意向承租人請務必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台産權交易操作指南》以及《北部灣産權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,意向承租人應及時聯系並告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況後及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利後果將由您自行承擔。

聯系方式

標的咨詢

 蔡先生 0771-5585027

報名咨詢

羅先生 0771-5738059

聯系地址

廣西南甯市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層

五、相關附件下載

附件材料

受讓登記與承諾書.docx

意向承租人授權委托書.doc

交易須知.pdf

標的照片.zip

租賃合同(模板).doc

聯合受讓協議書(模板).doc

詳見公告
(以公告內容爲准)

詳見公告
(以公告內容爲准)


(以公告內容爲准)


(以公告內容爲准)

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